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Standard view
湛宇天夜
8 months ago
@Edit 8 months ago
因為看房地產資訊越來越火大的關係,我家長老突然問我說:「那你看到這些漫天喊價的房產,如果你有掌權能力你會做出什麼改革?」祂們還蠻常出這個問題的。
我說至少要限制價格的幅度,就算你想投資房地產希望漲價,最高也只能漲原價的0.3倍(舉例),新買的房子要兩年之後才能轉售,轉售不能超過原價的0.5倍。超過20年以上的房子更要打8折,30年、40年房子打的折數增高,反正就是不能超過原價太多。
還是要考慮到大家會想要賺錢的心態,至少可以透過法規壓下來,就只是賺多賺少的差別。
如果投資報酬率沒有那麼高,也會減少很多炒房現象,以及當價格控管在比較低的狀況下,房價漲的幅度就會比較低,大家有存錢還有機會可以買到。
我有一個朋友說,他年初看到一間心儀的中古屋公寓300w,只隔了半年現在已經700w,根本存錢的速度比不上漲幅。
latest #21
湛宇天夜
8 months ago
不過如果要限制價格的話,那真的要把每一間房子的原售價都記下,現在網路上都可以看到價格高低還蠻不錯的,可是我還是覺得那些數字太誇張了。
考慮到買房之後還有很多手續費,裝潢之類的,轉售多多少少補貼,可是就是不能太多。
無論如何,我覺得房子不是拿來賺錢用的,至少要讓別人有自己的家的機會。
說起來人類根本就沒有土地所有權啊,明明土地是大自然的。
湛宇天夜
8 months ago
我還記得小時候聽到家人在討論買賣房子的事情(跟遺產相關),我很小的時候就一直覺得,土地又不是人類的(後來發現是靈魂的思維)
有肚皮的貓
8 months ago
靈界應該都沒有買房的困擾,動物也沒有,但是動物棲息地也是被人類搶走了...
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起司
8 months ago
skylikesky
: 我覺得房子不是拿來賺錢用的,至少要讓別人有自己的家的機會->我也這麼認為 那些想以房子賺錢的人很自私耶= =
天風
8 months ago
想問問如果是這種投機的投資客,他們自己在未來會付出什麼代價嗎?還是因為人類法規的關係,這些人還是可以爽爽活著?之前工作的關係,有接觸過一位,但就真心覺得地球人類資本主義無敵打壓無法翻身的人類
白芥子
8 months ago
賺的速度真的跟不上房價上漲的速度
,還有薪資漲幅也跟不上通膨速度
comicpartykannon
8 months ago
目前政府打房的政策是用高稅率來讓投資客減少利潤,但其實也是變相的成本會轉嫁到買家上,租屋政策也是。
這二三年剛好是房價漲的特別快,也讓很多還沒買房的人有種現在不買以後更買不起的焦慮
另外內政部的實價登錄可以查房屋的成交價格
comicpartykannon
8 months ago
雖然限制賣價的方式比較合理但因為會影響太多即得利益者,政府怕影選選票所以不這麼做吧..
comicpartykannon
8 months ago
還有滿多有錢人是把房子當成金融商品,買來增貸和銀行借出更多錢來滾錢。
如果能限制增貸的方式,不讓有錢人再把房子當成套利工具,感覺房源能釋出更多,創造健全的市場循環。
當供給大於需求,沒人出高價買,有資金壓力的賣家就會降價求售。
銀行的政策感覺也是一個重點能著手的地方
よずる▾🔥/梅斯阿嬤
8 months ago
那些想獲得暴利的人被這麼一限制⋯真不知道會把傷天害理能量往哪發洩
(可能上輩子被眼中只有利益的人傷害過吧,覺得這些炒房的人、拼命想賺錢的人真的很可怕)
Ҝ I ∆ I
8 months ago
參考日本,是讓持有房屋的成本很高,炒房出租也相對地不好賺,才沒有把房產過度視為可投資資產
愛米拉
8 months ago
這幾天也是跟人聊到房產,真的近幾年越炒越高,我看淡水這邊房子,說實話還算新的大樓真的住的人不是很多...
但因為都更,很多大樓又賣很貴,買得 人真的很少...
我都覺得用房子賺錢很不可取...
吉光之片羽
8 months ago
實價登錄已經是可查詢,限漲條例不符合自由市場經濟發展。目前炒房在資本差異問題暫時只討論了稅率,囤房稅2.0還在吵架中(即時近日新聞,吵架就是政府作為的實質面)
自住首購或青安貸款都可查詢。
無殼蝸牛運動從祖輩吵到現在,歷史來說就有產與無產階級的問題。
價格飆漲也與建造成本提高有關,通膨時代是萬物皆漲。也不能說建商無德,工人因爲建案也還是正向的支持生活,缺工跟成本壓力導致蓋的怎麼樣,或者說是舊有建造標準需要重議法規提高標準。
土地從來就不是人類的,但有價財產的觀念形成了家到國家。
一直很受不了人類驅趕動物棲地化自有
,只是人類走到科技後時代就是需要進程。
如果玩世紀帝國來說,先是生人、集村、農牧、製造業後商業,進一步工業化、科技化。各學科演進過程帶動整體人類對經濟與環境的整體平衡
然後娛樂很重要
星虹之境裡的蕾蕾
8 months ago
最後一段真的很有感QQ
噗噗✿
8 months ago
看日本的租賃政策,感覺也能有效影響房價~
我也好奇有很多房東爽爽賺,能量上會有什麼變化嗎?
上班的地方,房東完全不幫忙修,老闆只能自己修了十幾萬
房東看到生意變好還想漲價,真的是吃人夠夠
lexa
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8 months ago
有一些國家買房的坪數會是實際上的「室內坪數」
台灣則是「權狀坪數」,很奇怪的是「雨遮」也可以算在坪數裡面(近幾年才修法改掉的,但如果使照還建照是2018年前的是可以計算在坪數內的😒)
比如有些國家買房是40sqm,實際上拿到的家裡面就是40sqm,其他「游泳池」、「健身房」、「花園」那是基本的附加價值
南野秀一
8 months ago
希望資本主意不見
以後不要有貨幣
主政者不再是律師
人人能享有基本食衣住的基本需求
幸運的伊西爾
8 months ago
台灣就是房子這麼貴,影響了社會發展⋯
糖可|卡賽爾伊尼絲一生推
8 months ago
可能因為我是窮人吧,我也覺得房子這種必需品不應該用來炒賣XD 雖說不違法,但法律也是人訂的吧,就不能讓大家都過上好一點的日子嗎?不過我如果是一出生就有幾套房子在手,可能就不會這樣講了
wakandaknuckles
8 months ago
覺得如果,讓綠地或大自然的多一點。能夠讓生活在這裡的生命都能好好活著,讓環境壓力減少。因為空屋已經夠多了,跟新建設而消失的植被,通常都回不去了,覺得人們應該好好珍惜我們的土地與環境~(雖然離題了,拍謝)
任具鳴
8 months ago
除非大家的觀念變成都不會想把房子拿來當作賺錢的工具,那時候房價才不會漲那麼快,但這一定很難,時程不知要多久,看來最快的方式還是只能立法,然而這是擋人財路的事,目前應該還沒有政黨或立法委員敢碰這一塊。我個人是認為人人都該有居住的權力。
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