不會的!

恆大的總債務高達八千億人民幣，也就是差不多台灣國家總歲入的兩倍，原本只要恆大的現金流能夠正常運轉這就不是什麼問題，因為房地產開發本來就是借新還舊，債務比例高是正常現象，好比地產開發商買下一塊土地，蓋樓，把房子賣掉，前前後後要好幾年的時間，他不可能全部用現金綁死在這塊土地上面，如果一塊土地綁住你好幾億乃至幾百億的錢好幾年才能回收的話，再大的公司開發個幾塊土地財力也就到極限了，那麼中國這麼大的國家再幾十倍的土地開發商也來不及蓋房子供應需求

因此土地開發是這樣，開發商買下土地之後就先用土地跟銀行貸款作為蓋房子的成本，

然後動工之後就開始預售房子先套到一部份現金，接下來這塊土地就按照程序繼續該怎樣就怎樣，開發商拿著拿到的現金去買下一塊土地，作第二個開發案，然後再用第二個開發案拿到的錢去作第三個開發案，然後跟銀行貸款借錢難道不用還嗎？

當然是要的，等到第一個開發案蓋好陸陸續續賣掉之後錢進來了，原來的貸款就可以還掉了，雖然借錢是要還利息的，可是支付銀行一點點利息換取這筆資金可以不用被綁死，能拿去作第二第三第四筆生意，當然是非常划算的

在這個過程開發商能利用貸款實行財務槓桿作好幾倍的生意，銀行賺到利息，工程公司有更多的開發案子可以接案，勞工增加了工作機會還因為工人供不應求而加薪，消費者因為開發商有辦法同時開發多筆土地，

於是開發成本下降了而買到比較便宜的房子，每一個環節的人都獲利了沒有人受到損失，這就是金融的力量

可是這同時也造成了債務疊加而提高了開發商債務暴雷時會造成的損害，我們一路順過來看的話會覺得是好處通過債務一路擴大，如果反向順回去那麼壞處也是透過債務疊加一路擴大，利害一定是一體兩面的，

開發商可以透過債務疊加產生一塊錢當十塊錢用的好處，並且大量興建住宅跟增加工作機會，當開發商資金鏈斷裂無力償還債務而債務暴雷的時候，就會產生暴雷產生的呆帳也是他資產的數倍、呆帳擴張到銀行跟金融機構，以及大量失業的壞處

首先恆大會不會倒當現在曝光了就不是問題，因為恆大倒了之後連鎖的金融呆帳會讓廣東省政府的財務以及許多因為不容易競爭所以樂於把錢借給土地開發的小型銀行破產，然後銀行的倒閉又會牽連體質較弱需要小型銀行才能貸款的中小企業資金鏈斷裂而倒閉，八千億規模的債務如果是真的中國不能不救否則後果太可怕了，放任它變成金融海嘯的話最後會變成起碼數兆規模的債務跟呆帳風暴

也就是如果它是假消息那麼反正是假的，中國什麼都不需要作恆大也不會有事，如果它是真的，那麼這麼大規模的風暴中國不能不救所以恆大最後也不會有事，反正八千億的債務讓十四億中國人來扛，一人也才扛不到六百塊而已，中國人又沒少扛過，多一次少一次有差嗎？十四億中國人就算絕不答應就能不扛嗎？

我只是想說，所以整天講什麼打房如果沒一次打三成就是騙票的，假如不是傻子就是匪諜，因為一次打三成造成的債務違約，後果就是像上面講這樣製造一個金融原子彈在國內爆炸，然後後果是要不然政府必需編幾千億的預算替銀行跟開發商還呆帳，要不然就是一堆人會失業破產再也買不起房了，極端而不考慮如何實行的公平的主張，最後都會走向所有人都一無所有

房價不可能十年內立刻有感啊，等於一連串的人都死定了，只能漲得比跌得少

要炸了要炸了
恒大恐爆煲？ 多隻債價急瀉個別跌停 標普評級降至「負面」｜香港01｜財經快訊

都讓韭菜吸收就不會有事啦

韭菜收割中

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