蠻意外微博觀察居然會貼囤房稅2.0，那我這邊想分享看看都市改革組織研究員洛書的觀點（個人白話翻譯：2.0毛錢用都沒有。囤房稅本質是稅金高於租金時，逼迫多屋者釋出空屋抑制租金房價的手段。但現在的稅額聊勝於無。那個趴數寫的很漂亮實際上毫無作用。不會有人為了年繳6000的稅而降價租出空屋，反而會直接提高租金做租金轉嫁。畢竟它說白了還是能租出去。至於特別扣除額，房東若不讓你報，那一開始就沒你的事。這又回歸原點，房東寧願罰6000也要空屋）

原文網址： 這邊
至於1500萬的全額貸款政策對我來說和房貸40年性質同樣惡劣，不想討論就不放了

controlwind:
不是我只是順手貼 我主要是貼那個推的吐槽侯的政策然後剛好刷到那推之前看到噗浪有人轉侯以前沒繳房屋稅的事XDDDD

不過還是感謝資料補充！

大部分房仲也是不贊成（揮手

uluka1022: 不贊成屯房稅還是侯的千五全額貸

全額貸

uluka1022: 诶居然嗎　可以說一說為什麼不贊成嗎

wbsearch404: 大概是因為銀行也不是笨蛋，如果全貸後面繳不出來，銀行會大虧損，這樣有可能造成房貸更難貸款=房子賣不出去，結果只剩下本來就有資產的大戶能利用來買房

wbsearch404: 1500萬會變成房子的起標價，因為屋主都會想賺，既然年輕人買1500萬以內的房子不用現金，那就放心開高高

最危險的是銀行會倒，前五年每月只要繳一、二萬，五年後每月要繳約六萬，加上十年閉鎖期，新屋主沒辦法賤賣逃跑，勢必會走法拍

即便房子在第一拍拍定，銀行也拿不回當時貸出去的金額，形成虧損，虧損越多，銀行也越容易倒閉

可以參考這個2008金融海嘯懶人包：發生原因及過程和影響一文看懂 - Mr.Market市場先生

uluka1022: 哇哇大感謝！！！！

uluka1022: 也感謝解釋!!真的不懂這些

不會啦哈哈
單以我們房產業者的角度，全額貸確實會讓刺激房市熱度，是好事。但那只是短期，長遠來看是很危險的事情...

看到有人很天真說可以趁這五年內努力賺錢還房貸
欸.....老實說連頭期款都存不夠，為什麼會期待五年內可以還款
而且未來的事情誰也無法預測，看看當初疫情讓多少店家倒閉啊

怎麼可能阿天阿 太蠢了吧 這人是覺得自己可以賺多少覺得可以夠還

@Turtle56 - 感謝段宜康先生為我們介紹 侯友宜曾經的大群館與現在的凱旋苑的"錢是今生"