No good, Bob

現在搜這個紀錄片的那個房子"易合坊"

實時是長這樣
幾乎整整7頁到2023.7月都是同樣的PO文

第8頁開始

後來一直到快30頁都是這PO

一年多前蒐的@wbsearch404 - 【微博觀察/魔幻中國/爛尾樓/表演式復工】 招聘工地演員，表演式復工，有人...@wbsearch404 - 【微博觀察/房貸/貸款/金融/爛尾樓】 【从最近陆续出现的业主联合强制停贷...

滿神秘的...居然是停在沒拉水電的狀態？這個建商是故意跑路的吧？
都蓋到把門窗裝好、衛浴裝好，只差一步就完成了。
工地一定有臨時水電，但他們寧可撤掉臨時水電，不接正式電水就跑了？？？

只差一步就能交屋了，還是他即便交屋都賺不回來，所以選擇跑路？

我猜是所有的錢都沒了。一旦交屋，物業管理就要成立，這些要人要錢的開銷，其實不低。如果錢還在／還有，那水電應該就會去申請了。

DeniseYeh: 好慘...

ajonging: 之前有看到有人出來說為什麼爛尾房那麼多。就是因為他們房子只要封頂，那買房人預付的建築款銀行就必須付給開發商，開發商很多都是拿到這筆錢人就跑了，而那堆封頂的房子不會有裝修或後續，直接爛尾。
只能說，這人住到裝修好的爛尾算運氣不錯？

DeniseYeh: 是這樣嘛!?原來是因為封頂就有錢拿

建築業是他們洗錢離開中國的手段之一，透過國外的合作廠商，虛報高價購入劣質建材，將一部分資產透過正當名目轉移出去…

ajonging: 其實我不確定，但看回應好像他們很多人都知道是這樣操作。
講出來的人其實算善意提醒他們的買房人，要注意的不是封頂，而是整個建案及週邊施作。
但中國很可怕的一點就是，買房人按期繳的其實隨時都有可能從銀行消失……

封頂是爛尾的開始
這個我稍微去問過 中國的朋友是說一般土建大概只占總花費不到1/3 所以很多房子在封頂前會蓋很快 封頂後 買房者的首付和部分的按揭(這些會存在監管帳戶內)就會撥給建商，這筆資金建商就可以自己決定怎麼用
所以過去很多建商都用這種方式開高槓桿，封頂後後續的營運就會很緩慢，慢慢蓋，如果資金鏈斷掉，那這些未完成收尾交屋的樓盤，就會發生爛尾，因為建商也沒有錢去維持後續的營運了(但是有些樓盤業主還是得交務業費)

是的，封頂後建商就能拿到款項，建商再拿這筆去買新的地盤蓋房子，一直滾錢，恆大威尼斯就是錢轉不過來才倒，能住進封頂的還算好，之前還有更三線的城市疑似地方政府監管單位勾結，沒封也撥款

我看影片聽到有六十萬人買到爛尾樓？（不確定有沒有聽錯）
這數字要是只有１／１０在台灣都大鬧特鬧了.....

wbsearch404: 中國買到爛尾的應該不止60萬人喔。

DeniseYeh: 對我知道 我是說影片裡說這個縣市?還是這個省?有點忘了 不是指全中國

wbsearch404: 我想到中國南方好像有個超大的爛尾樓群。