唉唉唉

支那早就發生過了

25歲妹跳9樓結束生命…原因竟是買房壓力 1300萬買「貸款得還2200萬」 | 國際 | CTWANT

安啦，腰斬要跳樓的會是銀行。

為什麼要塗掉

NekoAlis77: 塗掉的部分是頂樓跳下來
避免被FB檢舉

我不太懂噗首的貼圖邏輯。
先不說這件事可不可能，為什麼房價跌了，房貸者要多拿現金出來？當初貸款時沒有合約什麼的嗎？
下面跳樓例子女的也沒有多繳錢，只是她本來就撐不住原本的房貸所以跳樓啊，房價變低也只是害她無法脫手而已。

貸款的問題

已經過的貸款我沒聽說過會因為房價跌所以要補現金還是貸款額八成....
房價漲銀行也不會退我錢啊......

如果一次大升息才會三級跳
但貸款是固定金額
房價漲我就是多賺漲的部分
房價跌就是我虧的部分 乾銀行什麼是?

頂多就是買房的人資產會縮水200W+利息

https://www.ptt.cc/...

中國房價崩跌也沒有叫貸款者拿額外擔保品來抵
銀行要擔心的是房貸收不回來，因為有人會故意不繳房貸讓房子被收回

demmy801: 房價跌 不用補充 房價漲你可以多貸

fif68512001: 那個叫增貸，實際上是一屋多貸，也要重新評估信用

我查到通常契約書裡的確有「加速條款」，代表銀行在房價大跌時的確有權力要求貸款者加速還款。不過政府有嚴格規定適用此條款的情況，基本上有乖乖繳房貸的人，完全不用擔心遇到這種事。

demmy801: 所以就是可以多貸

原本借錢買房的人，預期說如果途中失業無法還欠款，就把房子賣掉還錢
貸款買來的房子本身就算是個擔保品
如果銀行方也是這麼預設的，那有可能放貸的比較隨意
但當房價突然跌到失去價值無法當作擔保品的時候
銀行會希望欠債人能"補交"擔保品
當然這是理想情況的作法，實際上大家都知道，虧錢容易賺錢難
還不出錢的時候就是還不出錢，往往都是給予欠款者寬限才有機會在未來收到還款(除非做黑的摘欠款者器官

dd5672003: 只有在你不繳的時候會出現這個問題

fif68512001: 對，銀行也不想殺雞取卵，不只銀行本身會虧爛，後續也會引發很多很多問題，對銀行本身來說百害而無一利

銀行要求補強擔保品是有可能，但是目前是真的很少發生
可能企業融資上比較會看到．．企業下去比個人下去會更嚴重

在台灣跳樓的不會是銀行，房子拍賣了錢不夠他還是能繼續追，不像美國房子給你就沒事了

summerair: 企業跟房子不一樣..

在過去台灣是有跌超過五成得並不是沒有發生過 沒有甚麼有可能唯一可能就是你繳不出來時~被法拍 欠錢

summerair: 你那是簽了信貸+房貸那種吧？
跳樓還有房貸保險包，除非是沒有掛房貸險

主要還是因為銀行當初放貸太隨意了
以文中例子才說，這個貸款者存了10年的錢掏光家底只能湊出兩百萬的情況下，銀行隨便就借他800萬
這代表什麼?這代表這個人必須用同樣的步調保證接下來30、40年保證不失業，收入也不能減少，才能保證還完這800萬
銀行願意借大筆的錢給人買房是因為當初看好房市
認為貸款者失業就用房子還錢OKㄉ
現在看來這種隨意放貸不但助長炒房歪風
而且還讓房價騎虎難下

bemmer: 那是中國部是台灣

還有谁跟你說台灣放款很隨意...

bemmer: 銀行法第72條之2的天條，你當金管會是吃素？

感謝兩位指正，這樣說來是購屋貸款原則上不會要求補增補
但是如果是拿不動產做企業融資是會發生的要求補擔保的
我這樣理解是正確的嗎？如果是
如果企業因為這樣撐不住倒閉讓更多人失業好像會更嚴重?

summerair: 你要不要去銀行上班？有種東西叫AMC

morries: 銀行才不要我這種數字廢財XD

打開人力銀行，金控銀行需要很多不同能力的人才，歡迎加入金融業。

summerair: 企業貸款一定會發生~~小型企業有房子通常都是直接拿房子去貸款

不會走企業貸款融資~~有擔保品的 土地也會直接拿土地直接貸款 企業融資通常就是拿公司去貸款 所以利息也高 公司太小也沒人願意貸給你 所以中租迪和是中小企業好朋友 常常可以拿貨物當抵押品

morries: AMC是鑽石公司還是影城(X 請問有沒有更好的關鍵字可以GOOGLE

summerair: 資產管理公司 - 維基百科，自由的百科全書 應該是這個

娘的你是真的不認識金控銀行耶
金融監督管理委員會主管法規共用系統-法規內容-金...
專門拿來處理壞帳房地產的工具公司

簡單的說，銀行收了你房子也沒用，只能透過AMC包裝加工之後出售換錢給銀行

morries: 銀行倒閉之後民營公司不會受影響嗎
民營公司受影響大家還有工作嗎
沒有工作消費就降級囉

然後更多老闆員工要養家的年輕人跑去跳樓燒炭

darktatto: ...惡 感覺你們兩個說的東西不太一樣

我在回前面啦
房價砍半跳樓的不會只有銀行，到時候大家手牽手一起死

房價腰斬 以現在來說就是經濟死水~~~~~水水水~~ 但如果以1990年那個年代來看 卻不是~~所以要看是甚麼狀況

如果以2008年來看~~台灣受傷不深 加上~~有意~~~