【不包食宿，不让回家，教室打地铺，厕所洗澡晾衣服，吃饭比学生贵30%，我tm食堂又难吃我那个价我都嫌贵了。

最近好像还不让垃圾分类的叔叔阿姨捡纸皮卖了呵呵。】

請問一下物業到底是做什麼的行業？

x52013: 他們的物業就是我們的仲介，等於是房仲之類的，就是個大包再分包的感覺。

只是他們物業通常是有公司規模很大，不會是個體戶，所以也壓榨租戶或是這種勞務人員特別厲害。

m103134: 不止房仲，基本包含很多管委會功能

siao79: 就是大包啊…包山包海，台灣沒有這種職業，但是其實就只是仲介，說真的那些是雞毛當令箭，根本不是他們可以管的東西。

疫情以前他們也沒辦法管這麼多，是用防疫當藉口一直擴權的。

然後他們另外小區還會有居委會的，跟我們的規模不一樣，要找個能類比的不容易，那個就是真的管的非常徹底，其實就已經是黨派來管理小區的人了。不過一般我們的管委會事項大多應該是這個單位在做才對，物業真的就是個仲介。

物業更接近保全+清潔公司而不是房仲吧？物業不能幫忙帶人看房賣房子啊？？？

rastar: 是租屋的房仲…房仲又不是只賣房子

rastar: 我的理解也是這樣，社區保全+清潔這些台灣就是管委會的工作

m103134: 台灣租屋的房仲也是房仲，一樣不會包括那些工作

反正中國的仲介就是這樣啊，你找他就是包山包海，真要說是二房東性質，不過他們是公司營運的，所以你很難在台灣找到一樣的工作。

偉哉中共

中國的物業是負責社區的衛生、綠化、維修、保安，每個月業主要繳物業管理費。

有錢的地方就有惡勢力

我還以為是專門負責特色管理的

人力派遣公司？

不是 是物業服務公司

but 服務業主會變成管理業主

物業不是仲介，是管理公司
我以前在上海住的小區，物業公司就是房東自己開的

x52013: 某部分來說這麼講也是沒錯
物業說的好聽是業主（居民）決定
結果現實常常是有上面的人指派
服務業主變成特色管理業主

Menuet:

覺得比較像是台灣的大樓管委會啊

juile: 不是，那個在中國叫業主委員會

台灣也有物業管理公司啊, 算是雜務統包吧, 通常是就會包垃圾清運保全之類的, 管委會應該算是物業管理公司的雇主

在上海待快5年，物業就是管理公司，包山包海沒錯，從小區清潔，警衛室，還有配合的基礎水電維修，跟房仲沒什麼關係，有些管理比較嚴格的小區，房仲還要塞些東西給警衛室才能方便他帶人看房呢ＸＤ
通常在蓋房子的時候就會決定給哪間物業公司管理，賣房子還會主打是哪間物業公司管理的（顯示本小區地位），說是交屋後小區居民不滿可以開會投票換物業，但中國隨便一個小區就幾百戶，基本上承包後就不會換了，是個鐵生意，都跟建商勾結，所以上海物業就那幾間在包

>>賣房子還會主打是哪間物業公司管理的（顯示本小區地位）
被哪個奴隸主特色管理還能用來顯示地位喔，笑死XD

上海的超級富豪們的小區聘用的人是真的有要求，我去給富豪小孩教課時他們小區的管理人員講話很有禮貌，也不會亂抽菸亂吐痰，這種在習以為常的禮貌對他們來說是賣點之一喔 一般的物業你就知道⋯