我覺得我的房東應該是懶啦，但我不曉得是不是該保險一點新簽一個約，然後如果要的話要怎麼說服這樣

而且有租約比較好辦補助

之前遇過的通常是直接從舊約改日期

房客續租須知｜要簽新約嗎？房東可以漲租金？若變成不定期租約，這些要注意！ - 信義房屋房訊知識

我們當時是有重簽，但沒辦過補助不知是否必要

原約續用的意思 基本上就跟原本租約內容一樣
但是變成你隨時可以退租 但是註記最好還是要雙方簽名 不然到時候兩邊寫不一樣就變成死無對證形成糾紛 真的要各自註記的話對話紀錄也要留下來 到時候有爭議的話可以拿出來證明續約的時候雙方意思一致

機器狼馬上來查看看汪

chaos83: weijer0905: 原來如此是真的可以沿用的

tmhaha: 我有詢問受理輔助的是否能沿用舊約，他們叫我真的要的話可以簽切結書www

但撇除是否要辦輔助，我只是想確保這樣我可以保障我的權益啦

嗯嗯 反而比較少會重簽因為麻煩
除非房東希望房客再直接續住一年都不要搬走
所以重簽虧的是房客因為如果途中要搬又要被坑押金

如果租約內容都沒變的話通常是直接就放著不管他沒錯
想保險一點的話可以簡單寫幾個字簽名之類的

建議重簽

首先看合約本身有沒有自動續約條款（我記得定型化租約沒有？），如果有，且符合自動續約條件，而且你也覺得不需改動原合約的條件，那在自動續約範圍內就不必重簽。

其次，如果沒有自動續約條款，那就建議要重簽，但不需要換約，就雙方在合約期限等有修改的地方（效期、租金）各自用印，表示同意修改，就可以了。

各自註記但沒有雙方用印或簽名，是沒有效力的。

拿去給房東一起寫新日期？
只要確認兩本內容一樣就好bu

PS. 重簽不需再付押金、退租的條件通常也不會因為重簽而改變。前面講到：

> 原約續用的意思 基本上就跟原本租約內容一樣
> 但是變成你隨時可以退租

請注意：這也等價於房東隨時可以要你走。

Einsicht: 原約續用就是自動續約條款的部分嗎？因為你提到重簽(基本上)會修改租金跟效期，應該就不符合隨時可以要我走的部分了吧？

自動續約條款類似：
> 如雙方未於 {{date}} 前提出終止契約，則本契約效期自動展延一年。

我剛看了定型化租約沒這條款。

重簽不一定要修改租金，但通常一定會修改效期。如前所述，把日期劃掉填上新的日期，雙方用印即可。

合約只在效期內有效，逾效期就等於雙方都沒有保障（但房客需要租約保障的程度顯然遠大於房東）。重簽只是讓雙方重新進入合約中。

PS. 合約只在效期內有效：這句話不一定永遠對，因為你可以在合約中規定「即使合約終止，仍須遵守」的條款，例如保密協定就會有這種條款。但租約通常不會有。

Einsicht: 了解了解 ，我再跟房東看看能不能見面簽個字，他明明住超近不知道在懶什麼(欸