我記得台灣是分成定開簽（好像也有工程0付款之類的），交屋後才開始扛耶....

好像是。。。

台灣有政府的預售屋定型化契約

台灣是因為已經走過那段了吧，法律規範成熟很多

履約保證、定型化契約，屋主、銀行、建商三方間還有撥款同意書可以卡貸款，西台灣那個法治落後國不能比

中國根本沒有監督機制，銀行沒有做到專款專用，很多原本應該用來蓋房的錢被建設公司挪去別的地方填補債務

不是說台灣已經沒有爛尾樓，但一發生，一定是建商先因土建融周轉不靈倒閉。

中國是直接放任金融機構在建物未完工前，就將房貸核貸款項撥給開發商，根本就金融機構和開發商一起割韭菜的溫床。

全世界都無這種事，中國人特別厲害。西安易合坊更厲害，這樣就供了十年房貸，三月份更搬進去（但無水無電，房未蓋好）

而且只要買新房都是預售

如果是近三年內爆發的，我會同情他們的惡運。但對已經供了十年爛屋的，他們死忍爛忍的能力太誇張，完全是逆來順受的奴才。我無法同情他們。

Shiangyu: 不一定，但比例高得異常，約八成都是預售。

csmth: 謝謝指正

預售屋定型化契約的條款都可以看到前人的血淚。

這噗冷知識又學到東西了

小時候我爸救被拐著從還是一塊空地開始繳，然後兩年後房子還建不起來我們快被房東趕走，我爸才找人把那塊地轉手買了已經建好的房子，然後過了五年多房子才開始蓋...