之前找房子的時候不是說找到一間比目前的房間大兩倍的地點，給了半年房租與壓金後，剛剛開始把房間內的物品搬過去

進房門後，發現溼氣高的嚇人，房間的天花板漏著水

????

沒先看屋?

天花板漏水可以找房東處理吧

撥開了天花板檢查，結果上面全是積水，是用倒的

請房東處理

看房子時沒有潮濕嗎?
還是說看的時候沒潮濕然後後來樓上漏水?
這種其實應該可以問房東處理看看

然後天花板上方傳出了過分吵雜的機械馬達音。 吵一下停一下相當干擾精神與思緒

北醫賃居資訊服務網【生活法律】房屋修繕義務誰負擔？租屋漏水房客如何因應？ @ 厝邊好律師 :: 痞客邦 ::可以請出租人(房東)處理

QUESTION_1080: 哇賽這很頭痛，希望只是樓上暫時施工，只是有些工期會很長，好幾個月之類的

剛過去看的時候其實挺乾淨的，現在回去一堆菸蒂，各樓層多了請不要亂丟垃圾的紙板

房東在民法及租賃專法的設定上，是被預期有提供「完善的租賃物」的義務，並且有負擔修繕之義務。

總之先錄影拍照傳給房東?

隔壁房的關門的聲音聽得一清二楚，毫無隱私 整間屋子都是檳榔跟菸酒的味道，這些當初看的時候可沒有

結論，嚴重漏水，溼氣過重。 週邊環境相當髒亂吵雜很爛
房東一開始都沒有講這些 幹你媽的

當初去看的時候天花板不會漏水，週邊沒有一堆垃圾，隔壁房也都不會吵

天花板漏水有可能是樓上的問題，所以就ry......其實也會跟上面一層樓有關聯

本來月中要搬過去，現在我決定要搬回老家了

ego_rain: 先說天花板，我住的是最高層，天花板的公設我不曉得能不能動或解決

另外這次憤怒的點是房間當初看問題真的沒很多，現在回去彷彿進入第二世界

QUESTION_1080: 以前老家公寓就住最高樓層，頂樓漏水就漏到我們那一層來，後來不知道怎麼處理的，我問問看我家人的經驗好了

ami000328_et: 就算房間改善我也絕對不會住的，週邊的環境很髒很亂，龍蛇混雜

之前確認附近住戶，房東說是上班族，也確實沒有菸酒味

現在回去，菸酒檳榔都出來了，幹最好上班族會一次吃這三個東西

雖然這樣說也可能是偏見(?)，但是有可能是有人住處要施工，然後請工人來工作的關係這樣

一個月五千八，一次繳半年房租，押金一萬。 一年契約
雖然房租繳了一半花了好幾萬，但還是決定認賠殺出了
前後給我的落差太大，我真的不行

不過我還沒住進去，法律能保障我把除了押金以外的錢拿回來嗎?

ego_rain: 這間房近期沒有施工，所以工人留下的要素不存在

附近沒有施工還那麼吵的話那真的是需要逃(?

ego_rain: 本來想說住半年忍忍，但噪音與馬達聲直接理智斷線，這裡連一天都住不了

誠心請問各位，
現在我只能認賠，還是可以用天花板漏水與我沒有住進去來的理由逼房東把錢吐出來?

法律方面這塊我不是很確定，但我的話會先留錄影或照片證據，然後有line的話先傳給房東，就是我有反應這件事情，也能證明這是你搬進去當下的事情。
房東如果沒有要處理的話那感覺就比較麻煩

ego_rain: 那看來我這次只能認賠了

房東態度上有這麼糟糕嗎(?

我還沒講，手機沒有相機，另外漏水是不想住的其中一點

沒有反應的話他也可以推說是你自己沒有跟他說，所以我會建議要有反應的紀錄

主要是房東先前說的，這裡很大很安靜，住戶都是上班族不會有麻煩，週邊環境良好。

第一次去看確實挺有這一回事。

但實際上現在是，這裡很吵雜，週邊的人都不是上班族，環境髒亂，加上過分誇張的漏水。

就算漏水問題解決，剩下的都是不是房東可以搞的。
只能說自己看房經驗太少容易被唬弄。

另外隔音真的很差，全方位都可以聽到彼此做什麼的程度。
當初去看的時候是下午人最少的時候所以沒發現這問題

隔音爛這部分也跟房東當初講的也有出入，哀

好啦越講越覺得自己當初的問題比較大，就當這三萬多被羽蛾從油輪丟進大海好了

在被判輸之前都不要認輸，沒有妥善告知實際情況已經涉及詐欺，先跟房東談，否則報警處理

有沒有白紙黑字的合約簽下來
或是任何訊息、文字記錄
尤其是房屋本身條件相關
如果有，那就值得一戰

QUESTION_1080: 錄音吵雜的聲音的話有辦法嗎?
照片沒辦法就算了
也只能先打給房東了

ego_rain:雜音有一個特別大的是公設設備的馬達聲，一小時內會反覆出現好幾次，住戶其實還好。

Newdaylife: 有簽約就是了，但對話紀錄沒有包含當初說明的屋況

QUESTION_1080: 那我覺得是故意
而且大概是老手，他不承諾你任何屋況...
但還是可以找人諮詢

話說如果你有人可以幫忙拍照錄影是最好(?
因為我不知道房東的狀況是怎樣

說起來，原來現在還有不能拍照錄影的手機阿...

Newdaylife: 所以我現在如果沒有找到策士，就只能認賠

押金和半年的房租........

ego_rain:晚上或明天會拿平板過去 現在完全不想回去那邊，很絕望

QUESTION_1080: OK 辛苦了

先找法扶詢問一下有沒有相關法律可以處理吧

如果之前去看有照片還可以前後對照

ZZN924418: 法扶只處理已經在訴訟的案件，這種要去問律師

我雖然不是法律系的，但應該能幫上忙，如果需要的話

QUESTION_1080: 問了一下我家漏水的案例是自己家和管理委員會各出一半，雖然我覺得應該不一定，有可能是我家這樣妥協(?)，我也有看到網路查到案例說整棟一起負擔的，不過反正其實漏水完全不是你該去處理的，因為擁有者是房東，漏水的部分是房東自己的責任要房東自己去喬。

會這樣處理的邏輯也有可能是天花板是我家的，頂樓是公設這樣
但是反正其實你是不用負擔這一塊的，修繕要怎麼弄是房東的責任

你還沒住就漏水一定是他的問題啊
是說都還沒住頂多就是吃押金也不應該連租金都吃掉吧？

我剛剛回去拍了有影片版的漏水現場
地獄 - Google Drive

另外牆壁之前去看的時候沒有破損的這麼厲害，所以八成是上個租客搞的

套房入住 水龍頭 廁所要試一下 有時候是有水
但很小 處理起來就很麻煩