只要建案基地面積不是特別大，大廳+梯廳+兩座樓梯+兩座電梯+排煙室+管道間+蓄水池+水塔+機電設備室+防空避難空間+車道+垃圾處理間等等，要符合集合式住宅法規設施要求，加一加公設比很容易就超過30%。

「蘆洲大囍市社區火災造成16死68傷後，促使了幾項法規的修改。2005年修正《建築技術規則》，規範八層以上住宅建築須設置兩座安全梯。加強設置逃生與消防設施，間接地調高了住宅公設比。」

新房子公設比為何總是30%起跳？
@SOSOBI - 喂 據說這就是高嘉瑜拿來質詢花敬群的高公設比建案，東湖康樂街【菁品】... 這種畸零...@Okuthor - 到底是哪來的低能兒會去買公設比52%的房子？@shiuan1226 - 新頭殼: 高嘉瑜要求檢討超高公設比 花敬群：沒電梯妳上樓用飛的？. 不好意思...@Tommy180h - 高嘉瑜在質詢時表示，政府應該推實坪制，全世界只有台灣的公設要花錢買。花敬群回應...

他到底什麼時候要滾

minigranger: 很希望，最好跟林淑芬一起

新房子公設比為何總是30%起跳？揭公設比居高不下真實原因，竟來自17年前這場意外-風傳媒你家公設被灌水了嗎？內行人揭建商慣用陷阱：超過這「合理範圍」就是買房冤大頭-風傳媒@Turtle56 - 嘖嘖
難怪我呆的買賣房群組沒有看過靠杯30%公設的，一堆早就習慣了，懂法規的也很多。

一堆都改成粉絲頁面帳號來留言，是怕被檢舉帳號、不能做生意嗎？

柯粉的超譯天地 - 邱顯智和高嘉瑜整天在那邊吵公設比太高，那他們有提出過要修法不准公設比太高嗎？ 沒有，...邱顯智和高嘉瑜整天在那邊吵公設比太高，那他們有提出過要修法不准公設比太高嗎？

沒有，因為他們根本不敢。他們只是撈仔，想用知識落差來激起爭議，讓一群淺盤跟風的傻子以為自己在關心社會。
為什麼現在的公設比動輒33%？

主要就是因為2003年蘆洲大禧市的事件，當年該社區一對夫婦酒後吵架鬧自殺結果引燃大火，由於這棟樓只有一座逃生梯，火災發生後出現煙囱效應，根本無法逃命，最終導致16人死亡、68人受傷。

於是在2005年後就修法，只要八層樓以上的房子就必須設置兩座安全梯以及許多的消防設施。

所以在2005年後的房子，公設比基本上很難低於30%，就是因為這些消防法規的限制，兩座安全梯就會讓公設比14%，加上地下停車場就是將近30%。
邱顯智和高嘉瑜知不知道？

我想他們一定知道，不然他們不會不提這件事。那為什麼他們不提？

因為就是要騙那些根本不知道或忘記這些事情的人，然後讓他們覺得公設比那麼高都是因為建商要騙錢，然後在沒發生事的時候還會靠杯安全梯為什麼要那麼多，還要他們付錢買呢！！！

他們支持者的無知和蠢，就是他們創造政治聲量的最佳工具啊！

所以現在在靠杯公設比太高？

可以啊！把2005年的新法修掉，回到2005年之前，安全梯不用兩座，也不用那些新的消防設施啊！！！！
敢不敢？

52%的公設比的建案是有人逼你們去買嗎？

一堆中古大樓沒有游泳池沒有健身房沒有停車位，公設比也才20%左右，你們為什麼不去買？

為什麼怎麼看都是那些主打游泳池健身房還有大Lobby氣派門面的建案？
因為喜歡因為愛，但是想要少花一點錢就來靠北正義對不對？這就叫作打著正義的名號想要撿便宜，就是撈仔啦！！！

高嘉瑜就報老鼠冤的高手，就因為上次被抓到嘴裡喊沒錢買房，結果發現早就買了一間千萬等級的毛胚屋在那邊不住。

邱顯智就是為了搞聲量而無所不用其極，靠北公設比太高不去修法，是整天就想找花敬群來PK就想創造個人聲量呢！

不然邱顯智你來回答一下，公設比太高，那你為什麼不敢去把2005年的法修掉回到之前？這樣公設比保證會降，因為大家都不喜歡高公設比喲！快去修法啊？為什麼不敢？

不敢修這個法對不對？那為什麼不去跟你的那些支持者說現在公設比30%起跳的原因就電梯和消防等等原因？

因為他們無知，
你們才好帶風向；
激起仇富心態，
這樣你才能坐收政治利益對不對！

邱顯智你這麼作上次不就被抓到了？
講首爾房價剛好漏了相對住宅比例，就因為你結論早就作好了，這個數值出來會讓你作好的結論矛盾，所以你乾脆不講呢！

如果不是這樣，那你告訴我們嫌公設比太高為什麼不把2005年的法修掉？
@cain55452 - 新大樓公設比為什麼30%以上這種事，有看過平面圖的人就知道了。 只要建案基地面...

劉俊逸
邱顯智 沒知識就去讀書找資料 不要忙著作圖帶風向

Kevin Han-Hsin Chiang
OK嘛 那我們退一千萬步講好了，即使是用實坪制，你以為那些公共空間的錢不會算進去嗎？就算在一坪的數字裡面啦....建商蓋房子都馬是算好要賺多少了，以為實坪制就有辦法降價？想太多囉

不要逼我吹哨子！：日本的公設並不是買家承擔。買到的，就是實際坪數。

柯粉的超譯天地：你覺得成本誰付？

Cinis Lee：還是一樣早就攤在每個買的人身上了 、要維修的時候閃躲飄就會出來

凌零漆：當然是好心的岳父建商自願出來蓋免錢的送給住戶呀～

Ông Iāu Hong：含公設報價一坪30，不含公設一坪就會變40啦，保證你買的總價不會有改變

邱乾致：同一個建案，建商說全部60坪，公設18坪，總價2000W。
跟建商說實坪42，總價2000W，公設送你。
是哪裡不同？

凌零漆：當然不同，前者是屬於自己的，後者掌握在別人手上。而且後者既然是送的就是最低標準隨便蓋蓋就好，就像全聯的集點贈品小家電沒有維修保固一樣。

國民黨立委楊瓊瓔、時代力量立委王婉諭
綠委爆建案公設比破50% 花敬群：特殊案例別買就好 | 政治 | 中央社 CNA羊毛出在羊身上，以為實坪制就好，真是太天真了。

風傳媒跟中時標題
公設比飆破50%！高嘉瑜盼檢討 花敬群反嗆：別買就好，房子這麼多-風傳媒立委批公設比破5成 花敬群嗆別買就好

沒錯，當附加贈品賣就好，贈品是沒有保固的你知道嗎？

軒 - 2003年8月31日，是蘆洲人都不會忘記的日子。 ...@SOSOBI - 2003年8月31日，是蘆洲人都不會忘記的日子。 住在蘆洲大囍市社區1樓的邱姓油漆商...2018/08/31
〈歷史上的今天1〉蘆洲大火釀16死 建築法規為此修改2020-09-23
買15年內電梯大樓不划算？ 專家：16條人命換來的安全 | 房地產

@haohpeggy - "公設比太高害我買不起房" 我想你買不起房的問題在於總價而不是公設比，不過既然...@haohpeggy - 結果高嘉瑜用來質詢花敬群的公設比54%的特例根本也不是什麼用華而不實的大廳視聽...@haohpeggy - 現在知道30%起跳的公設比是為了符合要有雙逃生梯的消防規定，可是以前租過一個電...@haohpeggy - 東京都圈房價最高昂的時候，東京的社畜們比的是"房子買在離公司幾站"，而社畜中的...

@houyan - 太魯閣號出事的時候 一堆人在靠北說 啊！怎麼軌道不花錢裝什麼異物入侵感應 啊！台灣人...

邱顯智 - 今日花次長詢答時的精采言論，不多說了，直接看新聞吧。 https://newtalk.tw/...Patato Hsieh
50%公設的幾乎都豪宅欸，貴黨跟枕頭女孩不愧是豪宅力量。 留言的居然都瞄準這種等級物件，難怪前主席八筆房，現任主席四筆房。支持者財力驚人，佩服佩服。

Joseph Yu
次長講得很好啊，請問問題在哪裡???
邱委員，可不可以幫我們問一下黃國昌的建商岳父，如果採用實坪制，他蓋的建案，總價會因此下跌嗎??

陳冠宇
部長講得哪裡有問題? 公設本來就包含樓梯、電梯、梯廳、符合消防法規設備和配置、水電瓦斯的管線間，光是這些基本款設施加總就會公設30%左右，如果更高的豪華款就是包含KTV、健身房、游泳池等眾多遊憩設施，想買基本款還是豪華款本來就是看個人需求，今天有人強求每個人要買豪華款嗎? 整天說不要花錢攤公設根本破殼小雞，當然各位小雞如果能有空間系能力當然可以另當別論，沒這種能力就別在那邊膠了。

Chang Hong Lun 謝謝花次長,讓我不用對未來抱有任何的希望跟期望

Tommy Chang 所以黃國昌的岳父賣這麼貴是花次長的錯嚕？

Kondi Chen 笑死 岳父拿出來坦

Chiang Chih Hung 笨到會買的人我們也不抱任何期望。

HE Guan [新聞] 公設比飆高民眾怒 花敬群：沒電梯上樓用
部長沒講錯啊，現在大樓照安全法規要有電梯和雙逃生梯，如果地基面積又比較小，公設比例就會暴增了。
如果不希望公設比過高，可以請委員提案修法把這些為安全而設的公設拿掉，這樣你未來就比較有希望了

柯粉的超譯天地 - 邱顯智和高嘉瑜整天在那邊吵公設比太高，那他們有提出過要修法不准公設比太高嗎？ 沒有，...@lemondemon - 這兩個人不是笨，是太聰明，太壞。

@surname_chikamui - 其實我認為小雞該爭取的是失憶正義 或是無知正義 人家記性就不好啊...