雖然通稱「圍標」,但這種天價維修通常不是真正技術上叫圍標的行為
圍標指的是多家承建商合謀議定標書,令招標者(大廈業主)只能在天價跟神價之間選
這種行為和強搶無異,所以一般不是用這種方法,而是用騙的
利用業主多數不管法團運作,滲透進去取得授權簽下高價維修合約,如無需要的項用等
多數業主到要交錢時才發現,維修基金已被掏空或/及要交大筆維修費,如居民夠團結或許還能把舊法團趕跑,但即使成功,因為已經簽約,往往只能在高額毀約賠償和被迫繼續天價維修間選擇
這種騙來的合約,簽約時甚麼都用最頂級,動手時極度偷工減料,以此得到大筆利潤,至使業主付了天價,得到卻是標準以下的黑心工程
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