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小肥魚
1 weeks ago
大型科技公司削金山辦公空間 只剩過去一半 | 世界新聞網
房地產專家表示,在疫情發生之前,大型科技公司占據了舊金山最好的辦公空間,也支付了最高的租金。
如今,這種情形已完全扭轉,企業現在在舊金山要找辦公室十分容易。高力估計,舊金山目前有近三成的辦公室是空置的,其他房地產公司則估計至少有36%是空置的。若換算成實際面積,約有3000萬平方呎的空間是空置的,相當於500多個足球場,或20多棟Salesforce大樓。
愛湊熱鬧的 array
1 weeks ago
所以我之前跑去看金融區附近的小公寓,之前多是租給上班族,現在很多租不出去,一些投資型的房東,就賣掉一些來減少損失。
之前那些公寓沒有很多在賣,現在非常多,週末路口滿滿的 open home 招牌。可惜我現在的工作無法 work from home, 不然真想搬去那邊,窗外就是海灣跟大橋,走路附近好吃好喝的很多。加上這些公寓都禁止做 airbnb, 算算 HOA 費用,不出租很難打平,不然真想趁跌價進場。
愛湊熱鬧的 array
1 weeks ago
不要說舊金山,南邊矽谷也一樣,我家附近一堆商業辦公房都被 Google 不知道是租還是買,從我疫情末期搬回美國,到現在,每天經過都看停車場空空的,不過還是有警衛固定巡邏,怕被遊民侵佔空屋吧。所以當別人說矽谷治安惡劣,我卻沒有什麼感覺,可能就是沾光 Google 的保安巡邏。
愛湊熱鬧的 array
1 weeks ago
生技公司也沒多好,我搬回來時升級正旺,大家搶租房,能夠當成實驗室的房子很搶手。所以當我之前德國死老頭老闆,要擴充實驗室簽長期約,我很反對,除了我評估空間還足夠成長三倍,業務組都會 WFH 不需要留辦公室,而且我不看好美國檢測跟疫苗市場。但死老頭覺得我是故意頂撞,把我趕走,堅持他的十年成長計劃,說房租會越來越貴要早早鎖定,花一大筆錢搬家新場地。
隨著一家家小公司關門,空屋率高房租低,原來公司刪減加州人員改去東岸另起爐灶 (不知道為什麼選在羅德島)。
我帶進去的IT 還在,說現在一個人坐在原本期待20-30 人的業務跟高階主管區,那邊陽光燦爛綠意盎然,但一個人都不剩,剩下的只有一些研發人員,被死老頭規劃在另一邊陰暗密閉的實驗室。
公司想轉租掉漂亮的那邊,但市場很差,沒有公司要接。
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