這個問題問得很好, 我們請樓下來回答

裡面有聊到建商用什麼手段讓樣品屋看起來空間比較大，這一點超值得參考

例如
- 樣品屋沒有門，看房時感覺動線很讚空間開闊，門加上去直接變窄
- 沒有隔間牆(或者用家具代替)，蓋好之後牆超厚
- 訂製小比例家具讓房子看起來空間更大

還有樣品屋裡面不會擺鞋櫃、冰箱、洗衣機等等，所以看房時乍看之下還有很多空間可以利用，實際上你把鞋櫃冰箱洗衣機擺下去就擠得要死，想再多擺個櫃子都很難

之前我還真的有看過很奇怪的樣品屋照片，好像是我哥丟給我的
整個廚房都蓋好了，廚房旁邊就是客廳，重點是..............照片上沒有冰箱

靠北喔，啊冰箱要放哪wwwwwwww放客廳嗎wwwwwwwww

廚房空間整個規劃到滿，沒有地方放冰箱wwwww超傻眼

樣品屋的傢俱都木工做裝飾品而不是真的傢俱，桌子比真正的小、衣櫃深度比正常的淺、床只用單人床小號等。

甚至預售屋的平面圖裡的傢俱尺寸只有現實的80%也有~

雖然現在沒錢買房，但提前預習一下這些小知識也不錯 反正看房這件事租屋也用的到

f787f: 超靠北wwwwwwwww要拿量尺去量欸wwwwwwww

我終於買房了！空屋格局長怎樣？未來怎麼規劃裝潢呢？｜新房開箱｜啾啾鞋驗屋..........感覺很需要找專業人士幫忙驗屋欸
自己驗屋可能以後會出事

其實是挺多事情需要注意的 要學的話有很多影片可以看(?

suru8aup3: 好多ㄟ看不完ㄟ

慢慢來(?)租屋跟買房都有各自的知識

之前有聽過滿多裝修鬼故事都是交屋時沒有好好驗屋，結果幾年後(甚至幾個月後)房子就出現各種亂七八糟的問題，什麼漏水啦淹水啦水管爆掉三小的

suru8aup3: 好耶

租屋超多爛房子的

suru8aup3: 我去年搬出來的時候就找房子找得很崩潰 591上一堆爛房甚至鬼屋然後價格都很高，好不容易看到不錯的結果是假廣告，掛好房子然後騙我去看其他爛房的

後來是我爸直接帶我去我想要的那幾區的大樓，一間一間問有沒有在出租，直接找到房東所以沒有被抽手續費

雖然很麻煩但最後有找到不錯的房子

我這間本來也是有一些問題，像是浴室沒有對外窗所以室內濕氣過重等等，但房東有附除濕機，我直接把除濕機放浴室了，然後再自己買一台除濕機放客廳

然後低樓層有蟲子、異味等等的問題都可以靠雷達跟去味大師解決掉 總之目前住起來還挺舒服的，剛開始要處理這些問題比較累而已，找到方法後就簡單了

PChome 24h購物
有蚊子煩惱的我很推這個，雷達液體電蚊香，沒有味道，插上去之後可以定時自動啟動(每天8小時、16小時、24小時)

有位追蹤很久的噗友Phyllis（整理師、室內設計師、作家）這幾年有在台中買房子居住，現在也有持續在台中看新房並發噗分享看房狀況。從她的分享來看，在台中買房看起來確實很不容易。@phyllischan - 剛才打電話去某建案的銷售中心。基地位置在中央公園北邊。我是昨天晚上看到臉書...

sherry727: 他看的水楠那附近這陣子就是重點炒房的地方啊，我老家(租屋)在那附近，大概五年前搬去那邊，原本那附近沒什麼東西，現在新建案越蓋越多，也有不少商家來這邊設點，價格會越來越往上，應該不少投資客瞄準那邊

591找租屋其實很難 因為好的租屋幾乎秒租 你要每天三個時段刷新 只有新出來的有可能是好的 其他都是留在上面很久沒人要的爛房 你爸那個方法不錯

水楠、松竹這兩區都還在建設中，如果要挑這兩區買，可能買下來發現附近還沒什麼東西(因為還在蓋)，而且因為在重劃區所以一天到晚有施工聲

真的要買房很不建議挑在重劃區，一定會吵到翻

水楠這一代還不錯，騎車到逢甲跟水楠市場附近都有東西，但松竹真的是鳥不生蛋狗不拉屎，因為太荒涼了一望無際，松竹路騎車風超大很危險

然後水楠的優點是附近診所醫院很多，中清路接近水楠那邊什麼類型診所都有，很方便

騎車一小段路就有愛買、迪卡農、逢甲夜市，到大遠百、新光騎車15分鐘左右

總之水楠的機能現階段就已經不錯了，貴很正常

喔對了而且水楠離中清文心捷運站也很近，反正就各方面都很方便

suru8aup3: 對啊，所以我後來發現，我爸的土炮方法居然是最實際的....

我當初租屋也是運氣很好 房東丟上去就出國了 所以第一天打電話都接不到 第二天我抱著一線希望再打一次 居然有接 就租到了

我家大概五年前搬去水楠附近，那時候水楠經貿園區裡面是真的什麼狗屁都沒有，中國醫的附設學院是之後幾年慢慢蓋起來的

我記得是中國醫蓋好之後，中央公園才開始弄，接著才是中央公園周邊一些設施(不知道開放了沒)

總之以前我要去逢甲都會騎車經過中國醫、中央公園那一條路，以前就是整條路都荒涼的，蓋了兩三年才慢慢蓋起來，現在在賣的應該就是那一區吧 經貿園區會貴又難搶我覺得很合理，除了重劃區隔壁在蓋可能會很吵以外，大部分都是優點

suru8aup3: 什麼運氣wwww

嘿嘿
搬走的時候我還覺得很惋惜
順提朋友租房看了一百間 一百間都鳥

suru8aup3: 一百間 台北嗎？

對 台北 租正常一間的那種(兩房一廳之類的) 不是套房

suru8aup3: 聽說台北一堆鬼屋都租很貴，還有如果看到喜歡的房沒有馬上租就會被租走，沒時間考慮

那種好房源之所以會當地小廣告招租 就是因為他不愁租不出去 像我老家樓上也沒貼591 每次都是貼ptt然後第一個來看就會租

s88431ss: 沒錯 考慮就下一個 反正一堆人要租

的確是啦，我現在住的這邊我每天都會去看招租版，通常貼上去不到一個禮拜就撕掉了

超快就租出去了，要租好房真的要自己用腳跑

591還比較麻煩(老房東不會弄) 而且會收到一堆騷擾電話(仲介會打來要你讓他幫忙

最早的時候我媽是去附近大學貼公告欄 甚至直接叫畢業學生介紹下一個

當初看過的鳥房子是不付冷氣 就一個洞在那裡 要自己買冷氣

啊冷氣要自己拆掉帶走嗎

我也是想問 啊是不是想A我冷氣 搬走的時候會帶走冷氣得很少吧

另外有一個是裡面放了房東自己選的品味微妙家具 不給挪動 連床都不可以換說他買得很好很貴(我肉眼看覺得不貴) 仲介來說不然你們只有兩個人就其中一間放不用的床墊就好
??還要占據我的空間?

如果有附家具我會挑一下家具的品味，因為通常房東都不給改擺設

我是覺得 如果不是套房 這種30坪以上的 空屋對夫妻租客來說比較方便

我爸找房子都是找空屋沒錯，因為我們家都會自己帶家具過去 家庭租屋比較適合找空屋

但自己一個人住就會比較傾向那種有附家具的

他附家具的感覺 讓我覺得像是住到老舊旅館 布沙發有不明汙痕這樣

那種的我不喜歡

布沙發超可怕的

另外你之前說的那種沒有房東產權證明的我也嘗試過 林口長庚附近臨時租給我媽住的 很便宜都是套房 倒是也沒出問題

沙發還是挑皮的比較好吧，布很容易吸汗跟污漬，超難整理

房東覺得很讚

我現在租的這棟是直接跟房東接洽，他有給我看產權證明，所以我安心的租了

有產權證明當然比較安心

我覺得布沙發就是那種看起來很夢幻但實際上很難維護的家具，除非表面有上特殊塗料防止滲水，不然真的很麻煩

最怕就是我爸全身汗味躺到布沙發上，喔那個銷魂的味道

說到這個因為我家布沙發所以也不敢讓我爸來(??不孝女

幹wwwwwww

前幾個月我家布沙發做保養 花了快一萬

要花好多錢維護啊.............好貴

爸 你要相信我是愛你的(不要在這裡告白

沒誠意，準備熊寶貝除臭就可以讓你爸躺沙發了

可是我爸......的各種習慣..........都是一家人我很清楚　他那個.......洗手....還有....

不孝女~~~~~

你看！！！我就說不要買布沙發嘛！！！！

來不及了!