笑死

機器狼會想辦法的汪

機器狼覺得不是呢

Re: [新聞] 不退定金挨告詐欺　房東被當詐團凍結帳戶批踢踢實業坊 - gossiping回一下理智值

如果我沒理解錯誤
定金無沒有履行合約，是拿不回來的，而且可能還要再多繳納一些違約金

房客爽約的狀況我家有碰過，我家在台北，在台中有房子，委託仲介出租，第一次要簽約收兩千"斡旋金"，我爸媽開車抵達後對方放鴿子，2000沒收，之後斡旋金上漲到五千 救沒這種屁事了

仲介有沒有先跟房客簽約我就不清楚了

我記得有個法條就是訂金視同於
雙方確認即將履行約定
但出於各種原因，先暫付部份租金做預訂行為
這個就是類似
「我要去找你簽約，但我這幾天因各種原因（手頭緊/還在外地/工作騰不出時間/放假銀行沒開無法領錢）
不能馬上簽約並交房租與押金」
所以我先付這筆錢，告訴你「我真的要租房子，你不可以再租給別人了」
然後自己反悔就是毀約
錢本來就要有預計無法退回

不然他只要每個房東都五千，然後每個都說一個月兩個月之後搬進來
中途全都反悔，說不留房子給我我就告你詐欺，每個人都凍結帳戶啊不就亂七八糟

其實現在要被凍結帳戶還滿容易的
所以有些人在宣導沒事不要把帳號亮出來

lanceya:
民248
訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。

民249
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：

一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。

二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。

三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。

四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。

然後要注意，民法上用的是「定金」
訂金民法上沒有定義，所以可以當成預付金之類的性質

看到留言在一堆法盲?

就真的頭很痛 問題不只是法盲根本流氓

而且跟警方講「定金」了
不就不打自招承認跟對方達成某個約定嗎？

4 所以真的越看越頭痛