#閒聊 #投資 之前聽總經大神愛榭克的房地產投資說明會，當中有不少人問到日本跟泰國等國家的房地產投資是否值得(可能是受到這1年不少Youtuber和一些投資人去日本買房影響)？
愛大也整理出美國跟這些國家房地產投資的差異。
愛大也整理出美國跟這些國家房地產投資的差異。
Btw我會去聽說明會也不是自己資產已經達到可以去美國投資買房的程度，就是抱持著聽聽這些高資產的投資人士都是怎麼規劃、怎麼安排自己的資產，以及看到什麼我這種小平民看不到的視界去聽的。
美國房地產相較於日本、泰國與馬來西亞的優勢：
1.能夠長期維持經濟穩定增長的國家只有美國。
2.匯率的問題，日本股市是一個好的投資標的，但是那是可以去做適度的匯率避險，房地產卻沒辦法。
3.美國是一個有穩定通膨的社會，可以保證你的現金流持續上升，其他國家的經濟體能否提供這樣的優勢就不知道。
4.對外國人權益的保障。美國是開放市場，歡迎世界各國的人才，東南亞、日本、澳洲、加拿大都是對自己國家有更多保護措施的。
5.台灣跟日本房地產一樣就是房屋的折舊非常驚人，50-60年的房子就不值錢了，美國很多100年的房子還是很值錢，只要好好維護就能維持價值。
其實這些某方面也解答為什麼大家一定也要想辦法參與美國的股市，雖然這幾年我國跟美國經濟發展跟股市走向是貼合的，可是未來就不一定能如此，在不確定什麼時候我國經濟會跟美國產生落差時，參與美國經濟成長就變得很重要 
謝謝