有機會也很想聊聊為什麼我看好馬來西亞置產，不過最近真的忙到快升天...一直在加班

想聽馬來西亞！！！

中上的建案真的都5、6千萬日幣以上，而且地點還不是都心喔。
(我最近問了還被房仲說：你買不起)

heisuke: 馬來西亞現在真的是超級利多，我們家在賣海外物件的同事自己也買了

allelove: 其實我覺得跟台北比起來，5、6千萬日幣的房子還算便宜了，畢竟台灣你懂的，這個價格又想要三房的話直接買到新市鎮了

在日本的話我覺得至少要買到中上，日本人口老化+人口聚集在都市，買的地點不夠好就沒有增植空間，比較像是買開心的(ry

sanakiuka: 因為日本買房還是為了自住，但我的薪水實在買不起會增值的地區 跟台灣那種投資路線還是不一樣。現在反而覺得台灣跟中國來的投資客是造成居住不正義的原因，因為大家都拿現金買。(當然僅限東京)
東京以外的房子買了基本上直接折舊
所以我也不會優先考慮東京，只敢往外縣市看。

都心地區要3房而且屋齡20年以下都是破億日幣的....會看到便宜的30~50年屋齡跑不掉。但日本房子的狀態的確是維持的很好，老房子也還是能繼續住。
然後日本獨棟都賣的比大樓便宜，因為稅金跟維持費以及安全管理都太麻煩了w

allelove: 自住又是另一回事了，畢竟我的噗友大多是住台灣的台灣人，會想買海外的房子多數也是為了投資，如果是為了移民那更不可能挑日本買房，而且眾所皆知日本沒辦法單靠買房移民 這就扯到為什麼我會比較推馬來西亞了，同樣是海外置產，馬來西亞利多有增值空間外，還可以靠MM2H方案拿到長期居留簽證，簡單來說是對台灣人比較有利的選擇，有機會再來好好講一講好惹

日本的話我個人會比較傾向大阪，大阪之前有不錯的建案，不過就真的只能投資，自住不太可能，對我來說吸引力就不是那麼大

這樣感覺馬來西亞好很多，因為日本就算是買了房子也拿不到居留權的
不懂為何一堆網紅跟媒體猛帶風向。
剛剛試著去搜了以下屋齡20年以下東京山手線中心區域20坪3房都要9980萬~3億日幣都有，但那些真的是蛋黃區未來一定繼續漲。

原來馬來西亞置產可以拿長期居留權

allelove: 我知道東京蛋黃區的價格也很可怕，但是台北蛋黃區（大安區）新房的話價格真的非常噁心，畢竟日本的坪數一般是實坪，台灣的坪數是含公設坪數，像是我隨便拉一間大安區的預售物件：


這間房子的公設比是35%，也就是說像這戶 A2-24F，24.28坪x 100%-35%(公設)=65%(實坪)，相當於只有實坪15.78坪； A4-24F這戶是41總坪x 65%=26.65實坪，卻要總價9707萬台幣(含車位)，因為台灣的房價太噁心了，所以很多買不起台灣房子的人就跑去日本炒房，但認真說，炒日本房又拿不到身份...主要還是投資(ry

heisuke: 可以！！！！我有同事最近買馬來西亞房產就是打算把小孩送到那邊的雙語學校去讀書+拿身份，我雖然單身但也在觀望東南亞房市，不管是投資還是弄身份都還不錯

還有一點覺得比較靠北的是，台灣薪水低於日本，但是房價卻高於日本，我想這點可能很多台灣工薪族都很有感... 所以才會有台灣人帶著資金跑去國外買房投資的狀況產生

但認真說，日本沒辦法靠買房移民，去日本買房真的只是純投資+買夢想而已，實際一點真的優先考慮新南向

我對馬來西亞投資也比較有興趣XD
因為實際上日本也不是一般人都能在東京買房，所以紗紗說的海外不動產投資其實已經有日本公司開始介紹跟拉年輕人入股了。

路過路人好奇問一下：如果單靠置產的話應該還是很難拿馬來西亞身份吧？
我查的資訊如果噗主所說：拿長期居留簽證不難，但拿永居或入籍應該不太可能（？