| mor9scar | 一家店，假如有永續經營的打算，一定要挑個好社區，長久下來，最好還是能夠擁有自己的地產。 |
| mor9scar | 我本身就是活生生的例子。當初mojo進入到一個生活機能不算成熟的社區深耕。隨著左臨右舍得進駐，商圈形成，但是租金也水漲傳高。 |
| mor9scar | 以我而言，mojo已經換了第四手的房東。每次換房東，都是一波三折。 |
| mor9scar | 房子成交價格，從一千七，漲到最後一手的兩千三。最誇張的時候，兩個月就換了一手房東。每次換房東，又正好是房約快結束時。 |
| mor9scar | 導致我的經營前途一在思考去留，員工也變得人心惶惶。 |
| yujuan | 說 | 因為房東都是投資客..你當初應該買下來的 |
| mor9scar | 也正是這個背景下，我才下定決心retro的誕生。至今，mojo仍然沒有擺脫這個循環。很多mojo的鄰居，也陷入到這個循環。 |
| mor9scar | 街角的火雞肉飯率先離開大業商圈，隔壁的大戶拉麵搬走一兩個月，柳田盯不堪虧損而停業，EZ髮型月底要搬走，對面的星星也要搬走。社區一空，虧的也是房東。 |
| yujuan | 說 | 景氣循環會再來一次的..接下來就會有不懂的小白兔誤闖森林.. |
| 小小帽ㄤ賴一週年！ | 開一間店真的要考慮很多 |
| Celine | 說 | 真是令人心驚啊!!!....不過在正當成長的地區,好地點的房價有時也是飆漲的驚人,如我們住的這一帶的透店(1/2F可租人,3~5F可住人),六年前的價格是一千三,六年後的現在漲到兩千二~兩千五之間,難怪房租也會跟著漲 |
| Sanctus | 說 | 投資客都是用錢賺錢,永遠都是炒短線,不會有長久經營的心態,只是看誰接到最後一棒...... |
| yujuan | 說 | 如果崩盤的話..scott可以考慮買下來 |
| Montage | 說 | 猜猜內灣商圈的地價九年之間的變化 ^^ |
| mor9scar | www.plurk.com/yujuan 這是真的。景氣一循還，又是另外一批人遭殃。經濟學上，有個東西叫做無差異原則，正好完美解釋這些行為。 |
| BaristaEason | 說 |  |
| mor9scar | www.plurk.com/yujuan 其實我不是很想買了。一來，我買了retro，二來，大業商圈在惡性炒作下，應該已經慢慢走下坡了... |
| mor9scar | www.plurk.com/Montage 天母商圈好像已是這樣，是嗎？ |
| mor9scar | www.plurk.com/iCeline 投資客都不簽長約。我們都是一年一約...很機掰...讓我們很難作長期規劃。 |
| yujuan | 說 | 天母真是最大的受害人..有一次去天母看到店關一堆...真的非常悽慘..現在大概靠天母新光三越跟sogo附近在撐..出了那附近就不好了 |
| mor9scar | retro是買的。我覺得長期投資，retro才是比較值得。這也是道縣在為止，我不懂mojo到底為啥可以炒到這麼熱 |
| peyshiun | 說 | 我反對你買，因為大業商圈現在前途不明，再多觀察觀察，這期間就得忍忍了，辛苦了，加油 |
| 小小帽ㄤ賴一週年！ | 客群跟店的名氣累積到一個程度，換個地點也不算壞事，有考慮過幫mojo搬家嗎？ |
| Sanctus | 說 | 舊天母商圈(天母東,西,北路和中山北七段)真的不行了,但新商圈正慢慢成型中,大概在sogo和大葉高島屋之間幅射出去,但要真正成型也還需要再幾年的發展... |
| mor9scar | www.plurk.com/peyshiun 其實我評估得跟你一樣，所以才沒mojo。我們天天在商圈過活的人，眼睛一定比那些人雪亮。 |
| mor9scar | www.plurk.com/little_hat 有阿，只是我得找個合適的點。這個約還有時間讓我思考未來的走向。搬家，可能是遲早的事情了。 只是搬家後，還得避免一樣的事情又上演... |
| mor9scar | www.plurk.com/zoodancer 你真是心繫逢甲...難怪你打電話都會說你是逢甲店XD |
| yujuan | 說 | 我覺得逢甲到還好..只要有學生在商圈永遠不會散 |
| mor9scar | http://www.plurk.com/zoodancer  |
| Celine | 說 | 所以若現在開店,你會建議先買個店面嗎? or 租可以簽長約的店呢? |
| 卡小肉Carol | 說 | 換四個房東？大驚！！ |
| mor9scar | 看你自己的打算吧。畢竟，當初會租mojo，正是因為自己也沒把握到底能搞多久。現在自己的事業越來越確定，當然就需要一些更確定的solution> |
| mor9scar | www.plurk.com/carol218 你自己壓一下電算機，四次交易被那組房仲傳走的服務費。 |
| mor9scar | www.plurk.com/iCeline 店面的選擇，我會比較傾向選擇新興商圈，但是你跟他賭未來的那種。這就是在賭自己的眼光了。至少這種商圈，有未來性，房租也會合理很多。 |
| 恩戴米恩的月光~ | 說 | QQ 要不要考慮往北屯走阿~這樣我比較近~~^^" |
| mor9scar | www.plurk.com/aioria1973 北屯...需要勇氣耶... |
| 恩戴米恩的月光~ | 說 | 那你下次要再那邊開阿~^^" |
| mor9scar | www.plurk.com/aioria1973 先開箱...開店再說啦XD |
| 恩戴米恩的月光~ | 說 | 那一起衝阿~~哈哈~不過要買C家~我可能得~先賣身家~~^^" |
| 落跑茶 | 說 | 我的最後一家店就是一年一簽，七張小桌，接手時租金七萬，第二年漲成十四萬 |
| Kingfisher | 一般來說因為租來的店面生意變好, 房東就會想漲價, 就算想買也一定高價, 所以多數人都是考慮在有機會的時候買下附近的店面, 而很少有機會買原本的店面. |
| yujuan | 說 | momotea0217: 我的天哪..第二年長一倍 |
| yujuan | 說 | momotea0217: 媽阿..漲到14萬後還有利潤嗎 |
| 落跑茶 | 說 | 當時年輕.真的是因為不甘心  |
| yujuan | 說 | momotea0217: 這樣不如不要租.換地點起爐灶 |
| yujuan | 說 | 房東太狠了..我以後也要找一級戰區買房子 |
| mor9scar | 買一級戰區太難了，選個有潛力的准戰區，看準投資，才符合投資的原則阿！ |
| 落跑茶 | 說 | 台北市東區店面.我大概連廁所都買不起  |
| Montage | 說 | 解答：橫山商圈的地價翻了50倍。Scott，明年還想投資嗎？=.=+給你個內線消息，噹噹噹 |
| mor9scar | 靠...50倍... |
| Montage | 說 | 懷疑嗎？後悔沒早進場了吧。 |
| mor9scar | 這個不用後悔，就算知道也未必有錢 |
| Montage | 說 | 你講到我很痛的地方，乾杯。 |
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